| Cena | 5 370 000 Kč |
|---|---|
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Novákových, Praha |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji skvěle řešený, designový byt, 2+1 o rozloze 40 m2 + 8m2 loftů vytvořených při rekonstrukci . Byt se nachází v třetím nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem. Byt je po nedávné kompletní rekonstrukci, dispozičně vyřešen tak, aby byl dokonale využit celý prostor. V bytě je nová elektroinstalace, nové topení, plovoucí podlaha, zděné jádro, zvuková/tepelná izolace, trojskla. Regulace tepla na plynových Vafkách a teplé vody elektrickým boilerem šikovně uschovaným v koupelně.
Byt je plně vybaven alarmem, indikátory kouře, pračkou, sušičkou, lednicí, vestavnou troubou. Při letních dnech lze využít mobilní klimatizace.
Dispozičně je pak byt řešen obývacím pokojem a rozměrným patrem na spaní (19,9m2 + 6,5m2), menší ložnicí (10,2m2 + 2m2 spací loft) s vestavěnou skříní, kuchyň a předsíň (5,4 m2), koupelny se sprchovým koutem (2,5 m2) a samostatné WC (1,8 m2). Větší spotřebiče jsou šikovně instalovány ve vestavěných skříních. Okna jsou situovány jihozápadním směrem. Na patře je umístěná kóje (0,5m2), kterou lze pronajmout od SVJ.
Činžovní cihlový dům prošel rekonstrukcí (střecha a fasáda). Veškeré opravy domu SVJ jsou financovány z fondu oprav.
Měsíční poplatky, vč.fondu oprav činí 1 930 Kč (vč. zálohy na plyn/topení), záloha na elektřinu 600 Kč/měs.
V okolí je veškerá občanská vybavenost (supermarket Billa a Albert, Fitness centra, základní a mateřská škola). 5 minut chůze k stanici metra Palmovka, tramvajové či autobusové zastávce. 15 minut chůzí Thomayerovy sady či park Podviní. Oblíbená sushi restaurace hned přes ulici. Bezproblémové parkování ve slepé ulici.
