| Cena | 12 390 000 Kč |
|---|---|
| včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Kačírkova, Praha - Jinonice |
| Okres | Hlavní město Praha |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Plocha zahrady | 85 m² |
| Počet podlaží | 6 |
| Podlaží umístění | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Rok kolaudace | 2018 |
| Rok výstavby | 2017 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 66.9 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 148/2007 Sb |
Exkluzivně nabízím luxusní byt 3+kk v novostavbě o celkové výměře 87.2 m2 + 85 m2 předzahrádka s terasou. Byt je součástí výjimečného projektu Waltrovka v Jinonicích, který sousedí s vyhlášenou vilovou oblastí Malvazinky u Anděla.
Slunný byt nabízí 2 prostorné ložnice s okny orientovány na jih, velkou koupelnu se sprchovým koutem, podlahovým topením a samostatnou toaletou. Dominantou celého bytu je však velkoryse řešený obývací pokoj, včetně luxusní kuchyně s kamennou pracovní deskou a vstupem na vlastní předzahrádku. Okna jsou zde orientována na východ. Byt se prodává s prostorným sklepem o velikosti 4 m2 a parkovacím místem v garáži. V případě zájmu lze druhé parkovací místo v garáži pronajmout za 1300 Kč měsíčně.
Byt byl navržen a zařízen ve vysokém standardu. Koupelnové vybavení od společnosti Villeroy & Boch, sprchový kout značky Huppe, luxusní kuchyně v hodnotě 600 000 Kč od společnosti Sykora s lednicí značky Liebherr. Neobvyklou záležitostí jsou také nadstandardně vysoké stropy. Podlahy a okna z pravého dřeva. Dbalo se i na bezpečnostní stránku, proto byly použity bezpečnostní a nerozbitná okna třídy 3, bezpečnostní dveře třídy 3 značky Next, či elektronicky ovládané předokenní rolety od společnosti Climax (zaručující absolutní tmu a nerušený spánek). Byt je vytápěn pomocí plynového kotle, který je společný pro celý bytový dům. Pro nejvyšší možnou rychlost internetového připojení 1000 mb/s je zaveden optický kabel.
Předzahrádka náležící k bytu je vyvýšena nad úrovní ulice, což poskytuje dostatečné soukromí. Ideální pro nerušený relax a letní grilování. Díky nedávné výstavbě je zahrádka pouze v jednodušší verzi, což je ideální pro vytvoření oázy klidu dle vlastního úsudku.
Luxusní areál Waltrovka je velmi klidnou a odpočinkovou oblastí, nabízí však také velké množství služeb a obchodů. Pro příklad supermarket, restaurace, nejrůznější bistra, kadeřnictví, vinárnu, Starbucks Coffee, poštu, krásnou školku a mnohem více.
Pro milovníky přírody areál nabízí možnosti odpočinku v podobě rozhlehlého parku, mnoho zelených ploch, laviček, dětského hřiště, fontánek atd. V areálu jsou také 2 autobusové zastávky a pár minut chůzí vzdálená stanice metra Jinonice. Bydlení v areálu Waltrovka je neocenitelné kvůli jeho umístění. Ani na jedné světové straně nejsou vidět žádné paneláky, či jiné architektonicky negativní budovy. Celý areál je obklopen přírodou, případně rodinnými domy v oblasti Jinonic. A to je hlavní důvod proč je celý areál do posledního bytu zcela vykoupen. Více informací o areálu naleznete zde: www.waltrovka.cz
Doporučujeme osobní prohlídku
