| Cena | rezervováno |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | V Podskalí, Přezletice |
| Okres | Praha-východ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Nízkoenergetický | ano |
| Plocha užitná | 115 m² |
| Plocha pozemku | 322 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2017 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 153 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízíme k prodeji skvěle řešený, prostorný, moderní a nízkoenergetický RD, dispozičně 4 + kk, s prostornou zahradou, na velice pěkném, čistém a dostupném místě, těsně za hranicí Prahy. Dům plně splňuje aspekty dnešního moderního bydlení, energetické nenáročnosti a kvality (zděná stavba). Je umístěn v bloku nově zbudovaných domů, jako rohový, vč. nově zbudovaných komunikací, parkovacích ostrůvků, ke konci slepé ulice V Podskalí, která ohraničuje hranice oblíbené, rychle rostoucí obce, jež přímonáleží k pražské Vinoři. Dům je v místě, kde se již dále nebude stavět, což umožnuje nerušené výlety do okolní přírody.
Užitná plocha domů činí 115 m2 plus kůlna a terasa. Dům potencioálně umožnuje rozložení i 5+kk a je na pozemku o výměře 322m2. Dům vyniká dispozičním řešením, jež si vlastníci vhodně dispozičně poupravili, jemuž dominuje rozlehlý obývací prostor, s velkou kuchyňskou linkou do U, navazující jídelnou a obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu, jež skvěle opticky i funkčně propojuje dům se zahradou. Lze dále dobudovat zimní zahradu, či kryté posezení. U vstupu domu Vás čeká prostorná předsíň s vestavnou skříní a vstupem na WC s menším umyvadlem. Pod bytelným schodištěm do patra se nachází komora. V patře je potom chodba se vstupem do 3 samostatných pokojů - ložnic po cca 13m2 (jedna se šatnou). Dále je zde druhá větší koupena s vanou, WC a technickým zázemím.
Dům spadá do energetické třídy B, což zajišťuje velmi nízké náklady za energie. Z nadstandardů lze jmenovat solární kolektory pro ohřev vody, úsporná LED světla, plastovou jímku na sběr dešťové vody 2.5 m3, venkovní nezámrzný ventil s vlastním vodoměrem. Vytápění kvalitním plynovým kotlem s prostorovým termostatem. Součástí prodeje je plně vybavená kuchyňská linka se značkovými vestavnými spotřebiči a plynovou varnou deskou. Z boku domu se nachází dřevěný zahradní domek pro nářádí, kola, apod., lze potenciálně rozšířit výstavbou velké kůlny, nebo domku (nutno ohlásit stavbu). K domu náleží širší pozemek, je rohový. Před domem je i prostorná předzahrádka s posezením a stáním pro auto, jež může být také potenciálně rozšířeno pro dvě auta. Zahrada za domem je již částečně zvelebena, osazena skalkou, menším záhonkem a stromky tak, aby tvořily zákoutí a oddělení od ostatních zahrad, jež budoucím vlastníkům zaručí klid a soukromí.
V obci se nachází Mateřská škola a již započala výstavba nové 9 leté Základní školy. V dochozí vzdálenosti je dále obchod potravin, pošta, restaurace aj. Větší Billa je cca 1km, širší možnosti vybavenosti vč. zdravotního střediska, naleznete ve Vinoři a opravdu rozsáhlé obchodní možnosti nabízí nedaleké OC Letňany nebo OC Černý Most. V dochozí blízkosti je autobusová zastávka s přímým a pravidelným spojením ke stanici metra C Letňany, dostupnost do centra cca 20 min.
Prodej domu je z rodinných důvodů, přes to, že je dům nedlouho zabydlen - kolaudace v 2017. Na dům nabízíme výhodné financování - není podmínkou. Pro další info a prohlídky volejte, pište.
