| Cena | 11 590 000 Kč |
|---|---|
| včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Svojšovice 63, Strančice |
| Okres | Praha-východ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Plocha pozemku | 1.014 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Dřevěná |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 113 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 148/2007 Sb |
Nabízím Vám k prodeji tuto nízkoenergetickou dřevostavbu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 110m² na krásném pozemku o výměře 1014m². Tento dům, kolaudován na jaře 2023, Vám nabízí k dispozici v 1NP prostorný obývací pokoj spojený s velkoryse řešenou kuchyní, koupelnu se sprchou a toaletou, technickou místnost (elektrokotel - na podlahové vytápění s vodním oběhem, bojler, filtrační jednotka) a chodbu s vestavnými skříněmi. V 2NP máte dále k dispozici 3 samostatné ložnice s vestavnými skříněmi na míru, druhou koupelnu s velkou vanou (180l objem) a vlez na půdu, kde je další úložný prostor. Celý dům je energeticky nenáročný, skvěle zaizolovaný (PENB B) - měsíční náklady na provoz celého domu cca 3.500,- Kč/měsíc.
Dům byl postaven na kraji původní zástavby malé vesničky Svojšovice (Strančice), takže nebydlíte v žádném nově vzniklém ,,satelitu''. Pozemek má ideální výměru 1014m², na kterých najdete parkovací prostor pro 4-5 aut, terasu na příjemné letní posezení u vína nebo grillu a velkou porci zahrady na jakékoli využití si budete přát. Jako zdroj vody zde slouží 2 studny, jedna původní kopaná na užitkovou vodu/zalévání, druhá je nový 30m hluboký velmi vydatný vrt. Odpad je řešen čističkou odpadních vod s napojením na retenční nádrž na sbírání další vody pro případné zalévání. Plynová přípojka na hranici pozemku - zaslepena. Letos v létě byl také dokončen plot s elektricky ovládanou křídlovou bránou.
Kdo hledá klidné rodinné bydlení ocení také to, že dům je situovaný ve slepé ulici, kde kromě pár sousedů, nikdo jiný autem neprojíždí. Zároveň je zde navazující nová, letos otevřená, cyklostezka s napojením na cyklostezku vedoucí až do Říčan, případně na druhou stranu do Mnichovic. Pro nákupy můžete využít 3km vzdálený obchod Billa ve Strančicích, kde se nachází také základní občanská vybavenost, obchody, pošta, autobusová a vlaková doprava, škola, školka a dětská hřiště. Školka i škola, dětská hřiště, obchod a vlaková zastávka se nachází také v sousední obci Světice. Případně 4km je vzdáleno město Říčany, ve kterém je veškerá občanská vybavenost. Dojezd autem do centra Prahy zabere 30 minut. Pokud chcete využít 15 minut vzdálený vlak ve Světicích, jezdí každou půl hodinu přímý vlak jak do Říčan, tak do Prahy na Hlavní nádraží. Cesta vlakem trvá cca 30 minut.
Přijďte se přesvědčit osobně, že je tento dům to pravé místo pro klidné a komfortní bydlení. Koupi je možno financovat také hypotečním úvěrem, který Vám mohu pomoci výhodně vyřídit.
